您好!1、律师楼可对协议作见证,但只是确认签名的真实性,对协议的效力不作审查,其实只要是你们双方平等协商签订,对双方是具有约束力的,你们可约定“婚后各人取得的财产归各自所有”的约定财产制,而非共同财产制;2、类似条款的效力值得商榷,因为抚养权归谁涉及到多种因素,更重要是要最大限度地维护孩子的利益,当然,在实践中,10岁以下孩子一般是倾向于判给女方的,如果女方的经济实力、家庭背景都较男方好的话,则倾向性更大;3、以结婚登记为准,房子属于你的婚前个人财产,不会转化为夫妻共同财产,所以公证处的说法是有道理的;4、如果确实属于婚前所有,而您又不想让男方知道的话,可以不做公证,但你们可签定一简单协议,即约定婚后各人取得的财产归各人所有。意见供参考!