您好。 我于去年在武汉青山区购买一二手房，当时款清并过户（尾款2000元交房时付清）。合同约定今年8月1日前交房，否则按每日0。02%计算赔偿。现卖方于本月13日电我交房要到今年10月底。其理由是其所购新房开发商拖到今年6月22始交付，因为新房装修，还加上要空一段时间，所以交房时间延迟到10月底。当时我拒绝了他想与我协商的意思，让他自己想办法。我觉得他延期交房理由不合法，也不成为理由，他们完全可以去外面租房解决。再说开发商已交房给他们，不存在履行不能。 目前我租房费每月200元，小孩出生6个月，住顶楼天气炎热，生活艰难。另外原计划8月份接父母过来带小孩（现租房小无法共住），我爱人去公司上班（每月1000余元）现因此推迟到10月底。另外付装修地板定金1000元（做活动便宜，时间是7月2日）。另外我贷款购得此房，每月利息平均200元。现我本意是于8月1日按时收回房子 。 请问：1、我是否有权强性要回我的房子？2、如10月底交房，损失如何计算？谢谢！
房产纠纷
2004-07-22 07:48:00
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谢谢大家的回答！
问题是对方说愿意承担违约责任，但我的目的是安期要到房子！如果走法律起诉这条路有个经济成本和时效性问题。真不知道该如何具体操作。。。。。 -
你可以将所有的成本计算在内，要求对方一起赔偿损失。
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1、你可以要求卖方履行合同义务，按合同约定期限交房；2、你可以按合同约定要求卖方承担违约金；如果你认为合同约定的违约金明显低于实际损失，你可以要求提高违约金；
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