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买房后1.5年才去验收房屋，发现房屋部分装修不合格需要维修，后地产公司爆雷，一直没处理。物业又催的缴费，可以由地产公司负责物业费吗？

房产纠纷

2022-08-12 17:11:50

不可以。一般来说新房物业费是以业主到小区的物业管理处办理入住手续开始计算，办理入住后，由业主或是使用人来按月交纳，具体情况每个地区有所区别。室内装修不合格应当找维修工，而不能以此拒交物业费；如房子建设存在质量问题，且没过质保期，可以要求开发商进行维修。
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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