这是我们买的房子十年了一直没有交房，然后物业费每个月每年都会交。他电梯坏了，他就说让我们签字动用维修基金，然后很多业主都不愿意。因为那个电梯只是小毛病，又不是大毛病，然后那个电梯修好之后，他把好的那个电梯又关了，然后总共有28层楼，每一层楼大概是六户人家。结果他就给用一个电梯
房产纠纷
2024-04-30 16:30:48
共有4位律师解答
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你的这个情况，最好到住建局投诉
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关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
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法律分析：物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。
如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
