房子出租已到期。房客想续租，租金交了签合同时看提前一个月交房费，房客不同意，我提出不签合同就搬走吧，他也同意但搬之前叫我退三个月租金，我说之能退二个月，因为房客已住10天，房客说不退三个月就不搬走。请律师帮解答，谢谢
房产纠纷
2022-07-18 12:53:18
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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