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房屋买卖合同中约定违约退还定金，并且逾期交付有违约金。但定金已经在交付全款时抵作价款了，但房屋还没有交付，现在房屋未能按合同约定期限交付，属于违约，买方能要求既退还定金，又获得违约金吗？

房产纠纷

2022-07-08 10:43:16

根据法律规定，定金跟违约金只能二选一，不可以同时主张。
您可以详细的说一下情况，这边帮您具体分析。
定金本来就不能与违约金同时主张。
这种情况可以起诉开发商支付违约金
你好，具体情况？违约金额是？
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
逾期交付开发商需要按合同约定为业主支付违约金

追问：那定金呢，一下是合同约定：违约责任，任何违反本协议的行为均构成违约，如甲方违约退还乙方购房定金，甲方逾期本合同约定的工期，每逾期一日按房款的万分之一支付乙方违约金。
可以起诉退还的呢案件
,签订房屋买卖合同后,买方交纳了定金的,如果是买方违约的,不能要求退还定金
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房产纠纷 505

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