补差房屋面积款，应该是是已房屋总面积来补差，还是按照开放商给出的已套内面积补差来结算（购买的房屋要求要补差，共计超出房屋总面积的0.02平方米，最后给出的结论是，超出的是套内面积0.03平方米，要求按照套内面积0.03个平方米来支付超出的费用），这样合理吗？
房产纠纷
2024-06-17 17:48:59
共有4位律师解答
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不合理，您好，麻烦再具体说一下情况
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合理与否需依据购房合同。如合同明确约定按套内面积补差，则按此执行。否则，可要求按总面积补差。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，超出3%部分费用由开发商承担。
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处理方式依合同约定，若无约定，可参考司法解释。选择处理方式时应考虑合同约定、面积误差比及自身权益，综合判断后做出决定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
