今年十月我买了一块土地(出让),现在卖方以该地已今年八月抵押贷款为由起诉到法院确认我和他的土地买卖协议无效.
互联网纠纷
2005-12-18 22:16:27
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如果确实已经抵押贷款，（注意要提供资料，并在土地主管部门备案，否则该抵押无效），则是要经过抵押银行的同意才能买卖，否则是无效的。但，如果真的已经有效抵押，则其买卖涉嫌诈骗嫌疑，因为既然已经抵押，它还拿出来卖，则就是明知抵押而卖给你，同时其是否能退还款项或已经退还。其实本案应该是银行方面来起诉要求确认无效。土地是否已过户，可以善意取得为由是有效的，其自己来告，你则是可以要求赔偿损失，地价涨价的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
