买房人在商品房预售合同上签过字后，开发商拿回去签字盖章后合同不给买房人，买房人手里什么都没有，合同还生效吗？
房产纠纷
2022-11-26 01:48:41
共有2位律师解答
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房屋买卖合同一方签字，另一方未签字，一般合同未成立，同时也不会生效。但是如果均未签字，在签字之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。如果符合规定的条件，具有法律效力。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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你好,双方签字盖章后合同是生效的呀
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
