法律咨询
我和开发商签完房屋回迁
合同
后，没发生，有把经营权兑给别的开发商，请问我的合同还生效吗？
房产纠纷
2022-12-17 08:28:40
共有2位律师解答
你好，合同具体是如何约定的？
回迁房合同被人民法院或
仲裁
机构确认为无效合同后，其效力自始无效，双方当事人的权利义务关系回归到合同订立前的原始状态，因无效合同产生的收益，属于
不当得利
，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当事人赔偿损失，双方都有责任的，则各自承担自己的责任。
根据《
民法典
》第一百五十七条的规定，
民事法律行为
无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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