请问租户以甲醛超标单方解约，但一直未交房子，谈好交房但租户不到场也不交钥匙，我该如何处理?可以报警吗？
房产纠纷
2022-05-31 17:11:08
共有8位律师解答
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您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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您好，根据《民法典》相关规定，合同一经生效即对双方当事人具有法律约束力，任何一方都不得随意解除合同。根据您的描述，现在承租人仍占有使用该房屋是吗？
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需要按照合同约定，及时起诉解决的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
