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您好，我在一个个人新开的超市租了个柜台，租金八万已交，因为疫情一直不能开业，请问我这租金能退回来吗？

房产纠纷

2022-05-24 17:14:54

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
您好，根据《民法典》相关规定，疫情的影响对于租赁合同而言属于情势变更，继续履行对您方明显不公平，可以解除合同，退还相应租金~
这个可以根据条款来定，正常情况是没法退的
疫情属于不可抗力，可以以此为由解除合同的
你好，可以主张退还租金，可以起诉要回

追问：有签合同的，但合同上注明了租金不退

解答：可以主张是不可抗力，免责的。有需要可以来电详询
可以退的，疫情属于不可抗力，对于因不可抗力而导致合同目的不能实现的，可解除合同，合同法规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等
您好，我是北京大地所张如宝律师，根据您的描述是可以要回来的。
可以以不可抗力为由与租赁方解除合同，基于合同解除要求对方返还租金。处理不了可以诉讼解决。
根据合同约定，以情势变更为由，可以要求解除合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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合同纠纷 2765

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