段律师，您好！ 我有一套房产，房龄是94年的，砖混结构，是七楼，无物业。该房型靠北有个生活阳台，阳台已经封了，和卧室打通。阳台处无下水管道，也无生活用水排放。去年楼下户主新购房产后装修入住。从今年3月开始，大暴雨过后，六楼阳台顶角处漏水，漏水情况明显。漏水只发生在下雨后，平时无漏水。漏水原因属于外墙渗水。请问六楼阳台漏水，我家要承担责任吗？如果承担责任，该承担怎样责任，如何划分责任范围？感谢您的答疑解惑，祝您工作顺利，某某升！
损害赔偿
2022-11-30 09:36:56
共有3位律师解答
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您好，这种情况可以协商解决的。
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你好，可以协商或起诉解决
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过户后漏水属于质量问题且处于保质期内的责任开发商承担，超出保修期的漏水责任一般是房屋所有人承担，楼上下装修、使用造成的漏水责任一般是楼上下住户的承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
