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房产中介总公司有资质，分公司没有，在分公司签订的买卖合同有效吗

合同纠纷

2022-04-18 12:45:13

如果合同加盖的总公司公章具有法律效力，如分公司，不产生法律效力。

追问：所以说签订的合同无效，这个分公司需要赔偿是吗
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
您好，有营业执照且没有超范围经营的分公司签订的合同是有效的。若分公司没有营若业执照，超过经营范围签订合同，合同无效，但是若有总公司的追认，该合同依然有效。
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