本小区为住宅小区，小区内原有一个会所和一个操场，本小区所属街道社区前几年提出操场土地原属于教育用地，规划是一所小学，后来招生不足未建，会所占地所有权属于开发商，为了保持社区完整，和开发商签署了置换协议，将操场这块空地和会所所在空地交换产权，小区会所也变成了社区的办公楼，但未提供任何证据性文件。近日，街道社区推翻之前的说法，说会所和操场都是当年规划的教育用地，属于街道社区，现在要分割一部分出去建临时的电动车停车场。业主要求街道社区提供产权证明，街道未提供；业主要求街道社区提供更改规划的批复，街道社区说临时建设项目，没有批复。我们想了解教育用地未建学校，土地所有权是否应该归属于国家，而不是该土地所在街道社区？如果该学校本来就是小区内配套的一部分（该住宅项目规划图上并没有该学校，是划在小区项目范围内的，但是朝阳区的规划图显示该位置确实有一块教育用地），开发商有没有权力不经业主同意转让与他人？
征地拆迁
2022-04-01 15:23:44
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你好，一般有批复才可以，可以投诉的
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土地所有权而不是该土地所在街道社区？有没有权力不经业主同意转让与他人？
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