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我在南昌院子买了一套叠墅,原定于2021年底,也就是12月份交房,但是开发商延期了,说到2022年底才能交房,现在我想退房,可以不,可行不?怎么操作

房产纠纷
2022-01-22 10:31:28
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律师解答共有5条
  • 你好,可以的。开发商违约的护额,你可以要求对方承担违约责任,并要求对方退款。
  • 可以起诉要求退房,这个可以争取
  • 你好,逾期可以起诉要违约金
  • 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
      法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。有下列情形之一,消费者可以根据有关法律、法规的规定要求从事开发建设商品房的经营者退房、赔偿损失:
    (一) 未取得预售许可证预售商品房的;
    (二) 房屋套内面积或者建筑面积小于合同约定的面积,面积误差比绝对值超过百分之三的;
    (三) 违反合同约定擅自变更房屋选址、结构、户型、层高、朝向、楼层、配套设施、装修标准的;
    (四) 交房时间比合同约定时间迟延,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;
    (五) 房屋已设定抵押未事先告知消费者的,或者房屋已经出卖给第三人,以及故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实的;
    (六) 超过合同约定或者法律、法规规定办理房屋产权登记的期限一年,由于经营者的原因无法办理产权登记的;
    (七) 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
  • 要看合同约定,是否属于可以退房的条件,还有,如果他们以疫情原因影响,就很难退,除非你们愿意扣违约金
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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我在南昌院子买了一套叠墅,也就是12月份交房,但是开发商延期了,说到2022年底才能交房,可行不?
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
我在南昌院子买了一套叠墅,也就是12月份交房,但是开发商延期了,说到2022年底才能交房,可行不?
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