法律咨询

通过贝壳平台购买，签署一份买卖合同，合同有约定贷款需于9月15号通过，按合同时间的话超了两个月，11月份通过的现在作为卖家要求违约买房赔偿10万才继续履行合同。不同意就诉讼这个可以吗

合同纠纷

2022-01-13 10:58:01

你这边是买方还是卖方呢如果不履行合同可以起诉
你好，要看合同约定的具体内容和违约责任
你好，要看合同约定的具体内容和违约责任
看你们合同约定超期贷款的违约责任是什么
可以通过起诉要求对方继续旅行合同的

追问：嗯起诉继续旅行作为买家是不是要赔偿
要看双方买卖合同对于贷款事项的约定
按照合同如果确实违约，可以要求赔偿
诉求不合理，对方起诉的话可以抗辩
你好。现在是卖家不配合过户吗？

追问：对的贷款已经批了房贷不过户，时间很紧张
你好这个要看合同约定的哦
具体看合同啊合同发我
您好，合同是怎么约定的呢
根据合同约定是可以诉讼的，建议联系律师详谈帮助，积极应诉，可以查看我头像的预留号码进行沟通。
你好，请详细描述合同当中违约条款的情况，我们可以为你提供专业的律师服务

追问：贷款支付：买卖双方约定于 2021 年 08 月 15 日前，共同申请办理资金托管手续。房屋交易首付款（按照签订本合同时的昆山市贷款政策，不得低于银行要求的最低首付比例的首付款）为人民币（小写： 540,000.00 ）大写伍拾肆万元整：由买受人最迟在约定资金托管时间的3个工作日内打入资金托管帐户。买受人应当于申请办理资金托管手续之日起 5 日内办理银行贷款事宜，买受人拟贷款金额人民币（小写： 1,24 0,000.00 ）大写：壹佰贰拾肆万元整（实际以银行放款金额为准），且买受人贷款应于 2021 年 09 月 15 日前审批通过，买受人不得以任何形式为银行放款设置障碍，否则承担本合同第五条的约定承担违约责任。贷款款项由买受人委托贷款银行直接支付至资金托管指定帐号，具体放款日期以银行放款时间为准。本合同第三条约定的购房款到达资金托管账户视为买受人付款义务完成。若因银行政策变更导致首付款增加或贷款金额减少致使本次合同无法继续履行的，买受人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。若因买受人原因（包括但不限于征信逾期、收入不足、工资流水不足、身份或婚姻证件不齐全）造成的贷款不足，则任何不足部分由买受人在上述贷款银行 7 4.15付款截止日期内补齐，否则买受人按照第五条的约定承担违约责任。买卖双方需在上述的约定时间办理资金托管手续，若由于任何一方责任导致无法如期办理资金托管手续的则按照第十条的约定承担违约责任。
您好，这个要根据您的合同内容确定
那就承担相应的违约金就可以了
根据合同约定确定如何操作，建议携带合同当面咨询
你好，具体要看合同条款确实的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我