法律咨询
您好,我现在的情况是,2018年与当时的女朋友共同买了
天津
的一套房,首付是我自己拿的、房贷也是我一个人还,目前房子还没交房,我手里只有贷款合同,购房合同,不动产登记证明(预告登记),现在已分手,经我俩沟通,她想要在这些合同上去掉她的名字,也就是房子跟她不再有任何关系,我这个需要怎么操作呢,很着急,谢谢
房产纠纷
2021-12-07 10:41:52
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有8条
您好,如果开发商与贷款银行协商变更不成,她或您需要去法院起诉。
王秋荣律师
2021.12.06 20:49:44 解答
咨询我
如果无法协商,一般是需要尽快诉讼
宋超律师
2021.12.07 09:49:10 解答
咨询我
您好,房子是写的两个人的名字吗?
追问:
是的 购房合同 贷款合同 不动产登记证明都是两人名字
张如宝律师
2021.12.06 18:22:45 解答
根据具体房管局查询情况
李建成律师
2021.12.06 19:37:49 解答
你这法子属于夫妻共同财产,你要是不想要了,下来房本的时候可以改他的名字。
追问:
我俩已经分手了 都是单身状态呢 不下房本的情况可以改吗
李淼律师
2021.12.06 22:05:22 解答
如果双方达成一致,可以公证后去变更
追问:
您好 现在方便电话吗 我问过公证处 他们不给公证
解答:
不好意思,目前电话不是很方便,建议您更换一家公证处再询问,有时答案可能会不一样
追问:
哦哦 我问了天津的两家 北京的三家 都不行,最主要是不动产登记处说无法变更,只有两个办法,一是撤销备案,取消购房合同然后重新签,写一个人的名字,第二个办法是等房本下来,然后过户,这样就会产生一笔费用
解答:
如果是登记处的问题,个人认为如果可以确定撤销备案重新签确定没有问题,可以考虑;等房本下来,变数可能较大;仅供参考
追问:
是的 因为我比较着急解决这件事情,我倾向第一种方案,但是需要开发商和银行的配合,主要是开发商不会同意,哎… 所以不知您在专业的角度有没有方案尽快解决这件事情
解答:
如果开发商无法达成一致,只能和女方协商订立一份书面协议,协议注明房产的基本信息,注明购房款及贷款均为你一人支付与女方无关,房产证下来后女方配合变更。但只能说降低风险,房产证下来如果有争议还会有扯皮的风险。或者,出售上述有潜在风险的房产,即使没有交房,应当也可以交易,该方面建议您咨询相关房产中介,可能仍会有损失,但在可控范围内。
追问:
是在办房产证的时候可以约定产权配额比例的对吗、比如我99% 她1% 然后再把他的部分出售给我,我只拿一小部分税费就好了
解答:
是的,可以这样约定,建议您签订前再和房屋管理部门最终确认
追问:
房产证一般在交房后多久能办出来呢
洪晓珊律师
2021.12.06 22:50:34 解答
您好,需要根据合同中的约定判断。
李国蓓律师
2021.12.07 10:25:57 解答
您好,直接房管局办理手续
追问:
我问不动产登记那里 说我的房子已经备案 预告登记了,只有两个办法,一是撤销备案 与开发商协商把合同也撤销 重签。然后写我自己的名字,再备案。再一个办法就是只能等房本下来,然后过户。就需要拿一大笔税费了 您在专业的角度有什么办法尽快解决这件事情吗 谢谢
解答:
既然放关好都说了办法,那就是您考虑了
宋春泉律师
2021.12.07 10:41:52 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
目前房子还没交房,购房合同,不动产登记证明(预告登记)我这个需要怎么操作呢
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
买房,购房合同跟贷款合同写了我跟女朋友的名字,然后分手了,还贷也是我自己还的,如何除名?
任雪峰律师已解答
获取解答 >
只有合同没有房产证,现在要结婚了,却告诉我还完贷款才能加我名字!那我婚后一起还贷款,房子有我份吗?
房产纠纷
黄长勇律师已解答
获取解答 >
房贷和男朋友共同贷款,购房合同,房产证上只有他自己的名字,我们分手了,如果他不还房贷,我要怎么办
房产纠纷
高健博律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
目前房子还没交房,购房合同,不动产登记证明(预告登记)我这个需要怎么操作呢
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
购房合同没写交房日期,这合同是合法的吗?
其它
1260
买房,购房合同跟贷款合同写了我跟女朋友的名字,然后分手了,还贷也是我自己还的,如何除名?
任雪峰律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
目前房子还没交房,购房合同,不动产登记证明(预告登记)我这个需要怎么操作呢
马上提问
3456
位律师在线解答中...
按揭房拿购房合同可以贷款吗?
其它
330
只有合同没有房产证,现在要结婚了,却告诉我还完贷款才能加我名字!那我婚后一起还贷款,房子有我份吗?
黄长勇律师已解答
继续咨询 >
贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
41319
房贷和男朋友共同贷款,购房合同,房产证上只有他自己的名字,我们分手了,如果他不还房贷,我要怎么办
高健博律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
购房合同范本(正式版),拿着购房合同怎么办理银行贷款?
房屋买卖合同范本
20110
婚后买房子合同贷款都是老公的名字,不动产那里要求我放弃房子所有权,是不是房子跟我一点关系都没没了吗?
李丹律师已解答
继续咨询 >
我和我女朋友没结婚买房,在房管局合同备案了,还没办理贷款,要怎么做?
詹定东律师已解答
继续咨询 >
婚前购房,婚后还贷并取得产证,登记为一人,房屋是否共同财产?
房屋权属登记
2226
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
现想离婚,房子目前房产证还没有办,购房合同上写的是我们两的名字,贷款是他还的,现在我该怎么办?
郭庆梓律师已解答
继续咨询 >
婚前购房,婚后还贷并取得产证,登记为一人,房屋是否共同财产?
产权登记
11083
谈恋爱期间,我拿首付买房,贷款合同也是我自己签的,分开了,房产怎么算?
刘宪刚律师已解答
继续咨询 >
婚前购房,婚后还贷并取得产证,登记为一人,房屋是否共同财产?
房产登记
38107
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
现在没有结婚,买房时,购房合同和贷款都是我一个人的,因为是期房,但是我接下来就要结婚了
张涛律师已解答
继续咨询 >
我男友给我30万现金,我自己去买房,房本是我名字,也没有录音,分手后他跟我要,我可以不给吗?
综合律师团队已解答
继续咨询 >
去年买的二手房,付的首付,房贷也是我一个人还的,还没有结婚,现在分手了,不动产证上写的两个人的名字,
刘琬琳律师已解答
继续咨询 >
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
天津律师
天津找律师
天津房产纠纷律师
天津房屋买卖律师
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
天津房产纠纷律师
天津公司法律师
天津合同纠纷律师
天津婚姻家庭律师
天津交通事故律师
天津劳动纠纷律师
天津刑事辩护律师
天津债务债权律师