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买房后贷款未贷下来,如何退首付
房产纠纷
2021-12-06 19:46:29
共有2位律师解答
您好,具体详见你们的购房合同里的约定。无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
追问:
违约金要支付多少?按什么规定呢?
解答:
您好,请问合同是否约定了违约金?
如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房
合同
,并且不必承担
违约责任
,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等
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