我家亲戚在与一家国有企业签定了一份长期的租赁合同，把自家商铺租与其使用。合同是在1997年签定，期限为13年，对方是一家农业银行。合同约定租金每月9000元(按当时市场价格，无递增)，分三期付款，第一期付六年，第二期付四年，第三期付三年。第一期已付，到第二期付款时（2003年），市面价格跌到三千，银行要求租金降到五千。经协商重新签定合同，租金没降，但改变了付款方式为逐年付款。现在（2005年），银行要求终止合同（离约定期限还有5年）。合同约定,一方违约,另一方须赔偿由此造成的一切损失。
知识产权
2005-10-26 15:27:43
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可要求继续履行合同给付租金。如双方同意解除合同按合同约定赔偿。王刚律师
辽宁人民律师事务所13840318837
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
