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我们（甲方）出租房屋给乙方，合同约定由乙方承担水电及物业费，但是第一年乙方未缴纳，物业通知甲方补交，甲方缴纳后询问乙方，乙方称已统一缴纳。经联系物业得知，物业将乙方缴纳部分扣留后退还乙方，但乙方称只能帮甲方延缴一年物业费，不能退还已缴纳物业费。现在甲方可以申请要求退还物业费及水电费吗？

合同纠纷

2021-11-10 13:23:23

根据你的描述，物业的作法虽不合常理，但是也是正常的；物业收取约定费用，并不在意由哪一方缴纳，只要收到约定的费用即可。至于你和租户之间的纠纷，既然有合同约定，可以合同为依据，向法院起诉主张权益。
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任
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