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房子的所有权人写着妻子，丈夫背着妻子把房子卖给了不知情的第三人，那个人是否是善意第三人？这个买卖合同能生效吗？定金和首付款15万，如果要求支付5万8的违约金，合理吗

合同纠纷

2021-11-07 16:54:13

未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。只要房屋买卖合同符合合同的构成要件且不存在合同无效的事由，此合同就是有效的。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
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安徽律维律师事务所

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