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请问买了没有预售证的房子，交了首付，只有购房意向书，现在迟迟交不了房，而且工地一度处于停工状态，这种时候应该怎么办呢

房产纠纷

2022-12-06 11:27:46

可以主张解除预约合同并退还购房款。
你好，可以起诉解决即可
买了没有预售许可证的房子可以申请退房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
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