律师：您好！我是以下陈述当事人乙方，急切求助你的回信。同原文：房主（甲方）承租户（乙方）双方在平等协商的基础上，就市××街××号房达成租赁共识，有关事项如下：一、房屋面积120平方米，其中：一楼门面间，一楼后间，二楼后间，共三间房，租给乙方。二、价格及期限：租期四年。首付两年租金，计人民币贰万五千元正。自第三年起，逐年付清当年租金。三、起止时间：自2003年9月20日至2005年9月20日止。四、付款办法及时间：2003年9月13日下午，现金支付。五、水、电费及其他税费由乙方承担。六、装饰：乙方可以按自己意愿装饰房屋，甲方不干涉。双方协议解除时，装饰不赔偿。七、该协议租赁期内乙方需征求甲方同意可以转租。八、该协议租赁期内，甲方不得以任何借口提高房租或终止协议。九、该协议期满，如乙方有意续租，甲方应优先租给乙方，另续协议。十、以上各条双方共同遵守，如有违约，违约方承担对方的一切损失。甲方违约责任为承担乙方所有装修费用。乙方违约为承担甲方一年期房租。十一、本协议双方签字生效，共两份，双方各执一份。甲方签字：×× 乙方签字：×× 签订日期：2003年9月13日 事情经过：协议签订后，乙方依照协议开始装修，由于签订四年期，装修投入近四万元，加店内固资设备商品共计十万多元。因多种因素一直亏损，于2005年2月份停业。乙方夫妻告知甲方需转租，贴转让启示在店门口。因乙方经营女士专业美容，意向转给同行业，不致所购设备浪费，所以错过几次良机，未能如愿。由于投资过大，乙方考虑继续履行租赁协议，夫妻于2005年9月9日找甲方未遇。2005年9月14日乙方和一朋友找到甲方缴第三年租金，甲方态度恶劣，以协议第七条为由要求提高房租至月1500元，乙方拒绝，据理力争要求按协议履行，甲方声言协议也是人订的，要么按1500月租续签，要么将前两年差价补齐，装修自己处理，卖装修也行，带走也行。乙方朋友气愤之下说不行就砸了，甲方夫妻像泼妇一样在店门口破口大骂，要打乙方朋友，乙方强忍怒火将之分开。乙方盛怒之下真想以非常手段解决此事，冷静下来，决定还是应用法律保护自己。