法律咨询

通过租赁土地获得土地使用权，土地上的建筑物能否进行单独抵押？

房产纠纷

2021-07-15 11:40:28

你好，可以进行抵押，但要办理抵押权登记。
不可以，有建筑的土地都是一同抵押的。
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。
具体情况具体分析，请说仔细些

追问：农村集体经济组织与他人签订合同，将某块地出租给某人使用，合同约定承租方可以自行抵押地上建筑物，这条款是否有效
您好，根据房地一体，土地使用权会一并抵押。
是国有土地还是集体土地

追问：是农村集体土地，农村通过租赁方式出租土地，合同约定承租人可以自行抵押地上建筑物，这条款是不是有效
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

承包的土地土地使用权能否转让

房产纠纷 972

土地有房屋能否用土地进行抵押

土地房屋不能分别抵押。我国法律规定了“房随地走，地随房走”的基本原则，旨在强调“房地一体”，即强调权

张进松律师

贵州商同律师事务所

能否抵押土地使用权

能否抵押土地使用权

01:26

土地使用权能否抵押

土地使用权能否抵押

可以抵押土地使用权吗

可以抵押土地使用权吗

土地使用权可以单独抵押吗

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附

张进松律师

贵州商同律师事务所

国有土地使用权抵押有效吗

国有土地使用权抵押有效吗

01:33

土地使用权抵押的房子可以进行买卖吗

房产纠纷 778

本公司在通过拍卖交付土地转让金后，获得了土地使用权证。目前

（一）买受人在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后，拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人，

请问已出租的土地，现在政府要求确认土地使用权，村干部要把租赁

土地使用权出租期限最高为多少呢?可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢?　　我国合同法规定，

用土地使用权做抵押的，设置抵押前的地上房屋能及于土地吗？

抵押前存在房屋视为一并抵押。

在土地承包期间，土地所有人想收回土地的，是不是应该赔偿土地上

你好，可以要求对方承担赔偿责

保障性住房是什么性质

经济适用房 0

保障性住房是什么性质

国有划拨土地使用权上的房屋进行抵押，那土地也随之抵押，但土地

属于地随房走

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

已抵押的土地使用权该土地是否可以租赁

你好，可以。

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

拆迁房如何办理房产证流程

房产证办理 0

拆迁房如何办理房产证流程

请问按接房多久可以过户

接房后，过户流程包括：1. 准备相关资料；2. 双方共同向不动产登记机构申请；3. 机构受理并在30

办理房产证的程序和步骤是什么样的

房产证办理 10

办理房产证的程序和步骤是什么样的

对不起，在农村盖房子的时候，邻居要对齐。如果他们不结盟，有没

看村里的相关规定

办回迁房产证需要什么材料

办回迁房产证需要什么材料

假如当地政府不批准重建旧房，我该怎么办？

你好，可以申请复议

办理退房手续的基本流程

办理退房手续的基本流程

房产过户给子女哪种方式划算

房产过户给子女方式多样。出让需签转让合同、缴税并办理权属登记；赠与需签赠与协议并办理财产转移手续；继

能查房产被封的原因吗

能查。查询方式：1. 直接向法院或执行此查封的机构查询，了解具体封存原因；2. 若涉及法律纠纷，可聘

未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件

你好，建议和单位协商解决

国家为什么就承认是商品，可以作为商品房销售？有没有责任？是谁

烂尾楼盘处理方式： 1. 与开发商协商退款或换房； 2. 向住建、房产等部门投诉，寻求政府介入； 3

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

东莞律师东莞找律师东莞房产纠纷律师东莞房屋买卖律师东莞房屋租赁律师东莞二手房律师东莞开发商违约律师东莞装修纠纷律师东莞房屋产权律师东莞房屋中介纠纷律师

莞城区律师南城区律师东莞东城区律师万江区律师石碣镇律师石龙镇律师茶山镇律师石排镇律师企石镇律师横沥镇律师桥头镇律师谢岗镇律师东坑镇律师常平镇律师寮步镇律师大朗镇律师麻涌镇律师中堂镇律师高埗镇律师樟木头镇律师大岭山镇律师望牛墩镇律师黄江镇律师洪梅镇律师清溪镇律师沙田镇律师道滘镇律师塘厦镇律师虎门镇律师厚街镇律师凤冈镇律师长安镇律师

东莞房产纠纷律师东莞公司法律师东莞合同纠纷律师东莞婚姻家庭律师东莞交通事故律师东莞劳动纠纷律师东莞刑事辩护律师东莞债务债权律师