不在镇府规划红线内，房屋拆了重建，面积比老房子的小，没办手续，能建吗
房产纠纷
2022-12-13 20:52:43
共有2位律师解答
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按照当地标准补偿
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农村房子翻建超出面积后，其超出审批面积部分无法获得产权证、土地使用权证，建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用。建房者也可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，等分户建房或房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
