张律师： 您好！我遇到了一个非常复杂且棘手的问题，希望您能在百忙中抽出时间来答复我，谢谢！ 我公公在单位分房时分得一套小三居，而后腾出了他家在二环附近的一处私有平房（四间，有产权证，为他父亲的名字）。现我公公已过世，我丈夫正在办理公证，想把这四间平房分割，分别过户给我婆婆、我丈夫的姐姐、我和我丈夫。（多过几个人，以备日后拆迁，但不相过给他姐夫）现在家里的情况是这样：我和我丈夫和婆婆同住我公公分的房（已花成本价购买，有产权证）。我丈夫的姐姐和她丈夫和他们的孩子另有住房单住。问：（1）我丈夫的这种做法可以吗？ （2）怎样才能费用最小呢？ 我公公在当初分房时把私有产权的平房交出，签了个协议，让我公公单位的一个同事居住，文上写的是“租”，由于当时要是租得负责维修，且当时要租金又很少，所以一直就未收过租金。现在，16年已经过去了，我公公生前和我丈夫也去过和我公公的同事谈过，要求他搬走，因为毕竟是私有房产，但那个同事拒绝，说是单位让他住的，让我们去找公司。问：（1）我们有产权证，但那个同事就是不走怎么办？ （2）如果要是起诉，是让他搬走把握大，还是收他租金把握大？ （3）法院在判决的时候，会不会考虑他没能力购房，而怜悯他，判的时候倾向他呢？ 现我丈夫正在办理公证，准备过户后，给那个同事发个EMS，通知他让他搬走。问：（1）现请教您，这个文，应该如何拟定呢？ 盼复！
民事相关
2005-08-01 09:03:32
共有1位律师解答
-
我昨天已答复你，现简单重复如下：1、公共去世涉及继承问题。2、房产过户给多人不行。3、平房应收回。4、情况复杂，面谈为好。张华律师13911001960
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
