您好，我租了一个房子，签了定金支付书，上面写着在规定的日期没签订合同。但如果出租方一推再推，过了这个时间，算不算他们违约
房产纠纷
2022-12-15 20:14:07
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租房前交了定金，租客反悔不租了，定金是不能退还的。因为此种情形下，租客属于违约行为。租客没有根据之前的约定签订合同，具有担保作用的定金就不能返还。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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算他们违约，可以要求双倍定金返还
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
