你好，律师，我表妹和别人签了一份借名购房的合同，然后这套房子的首付是在我表妹的账户出去的，税费也是我表妹自己给的，还供了一年的房贷，现在原房主不还钱给我表妹，那这套房子的所有权是怎么样的呢？我表妹能否把这套房子卖掉，拿回自己的钱呢？
房产纠纷
2021-06-15 21:50:53
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一般而言，借名买房如果是为了避税、限购等违法目的，那么借名卖房的协议应认定无效，房屋属于你表妹，但你表妹应当退还别人出的购房款。如借名买房合同有效，那么你表妹只是名义上的业主，只能要求别人退还你表妹的出资。关于你表妹是否可以出售房屋的问题，个人认为是可以的，但是在借名合同有效时可能需要承担违约责任。
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借名购房的合同具体是怎样约定的
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在你们内部来说，这个房子不是你表妹的，你就起诉对方再说吧。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
