土地证上不是我的名字，但是房子是我造的，有20多年了。现在有争议了，我该怎么办？
房产纠纷
2022-12-17 13:30:00
共有3位律师解答
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房产证和土地证一般由开发商一起办理，但不是同时出证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而定。
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那么土地使用权人是谁呢？和你什么关系？为什么会在他的土地上造房子？追问：是小舅子的名字，当初土地证是他的名义办的，当时他们也没有钱也不想造，老丈人的意思呢如果放弃了有点可惜，就一致认为让我造是最好解答：您可以依法确认房屋所有权归你追问：房屋所有权指定是，是我辛辛苦苦造出来的。不过我家也是在一个村里的解答：你需要通过这个司法程序来确认，而不是说指定是你或指定不是你，如果说有这样的推断，那你们还存在什么争议了，对不对？追问：也是的，现在的问题他们不来和我商量，私底下去弄产权证，还有迁户口什么的
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你好！民事争议还是行政争议？追问：啥意思？就是不知道呀，为了宅基地他们连亲情都不顾了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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