法律咨询
您好!我是今年三月买的回迁房,交了首付款,对方也交了房子。当时卖方是夫妻共同签了
合同
,我们口头协议6月份拿到房产证后交尾款。现在房产证暂时下不来,对方急需尾款,要求我们交尾款,或者终止合同。我方想继续依照合同内容,等待房产证再付尾款。如果对方以房产证6月份无法交接为由,终止合同或者一房多卖。我方需要怎样维护自己的权益,合同还能有效制约卖方吗?
违约金
以及造成的经济损失能不能由卖房承担?
损害赔偿
2021-05-31 15:55:06
共有4位律师解答
既然你们双方签订了房屋买卖合同,就应该按合同履行,如果单方解除合同或者违约,守约方依照合同约定,维护自己的合法权益。
您好,可以协商处理,如果协商不好,可向法院起诉,要求对方承担违约责任,赔偿违约金。
可以起诉要求对方继续履行合同,办理房产证。
回迁房买卖本来就有许多不确定的因素,所以如何操作需要结合你们之间的合同约定考虑。
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