购买法院家属楼的一套房子，房主说房产证还没办理下来，以后可以办下来。如果我要买这个房子，跟房主之间需要一些什么手续，才能保证我的权益？
房产纠纷
2021-05-26 09:18:35
共有2位律师解答
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你好，你要弄清楚房主说房产证没有办下来具体原因是什么？房主说的是不是真实的。房主拥有这套房是否合法？基础情况你要弄清楚，以免诈骗。如果对方所述属实，二手房没有房产证是不能交易的，就是私下交易也不能办理过户手续，还是等房产证办下来再交易是最安全的，你若着急现在购买，你也可以先交少量定金，签订买卖协议合同，再去做一个公证。若你需继续了解咨询，可以详细沟通一下。
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您好，尽量完善合同，将该房屋所有相关材料等原件由你保管，房款不要全部支付。类似你的情况，在购买房子之时未办证，但房款基本支付完毕，卖完后房产证下来原房主要求加钱未果，立刻向银行办理抵押贷款不偿还，导致买方一直不能办理过户，面临的纠纷很多。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
