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你好，我买的二手房，房产证是我的名字，土地证还是原房主的名字，请问对我有什么影响，比如拆迁

房产纠纷

2022-12-18 21:26:10

你好，需要根据合同约定处理
土地证和房产证上的名字不一样有影响。土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，土地证和房产证上的名字不一样意味着房主不具备该土地的使用权，该土地被侵占时难以维护合法权益。
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