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最近认购了一套房子,交了定金和首付,网签后,在开发商邮寄过来的正式
合同
中,有一份让购房者签署的承诺书,在承诺书中否定了很多备案合同中的条款,扩大了购房者的责任,减小了开发商和物业的责任,并有强制交房的霸王条款,另外关于小区公共
物权
,要购房者放弃权利,利益归物业等条款,是他们自己的物业。承诺书只有一份,要购房者签了给他们。请问如果拒绝签订承诺书,要求退房,能否拿到定金及首付款?谢谢!
房产纠纷
2021-05-13 16:53:14
共有3位律师解答
你可以拒绝承诺书不先承诺书的
追问:
非常感谢您的指导意见,我前天已经发函说25页的承诺书排斥了很多正式购房合同的条款。不会签这个承诺书的,他们只电话回复,承诺书中哪些条款有问题,他们可以解释,但必须签了这个承诺书,他们才会走后面的合同程序,备案,办贷款什么。我现在担心别的业主都签了承诺书后,到时我即使不签承诺书拿到房子,关于小区公共资源的我的合法利益,也会受到侵犯。我是否可以主张他们终止购房程序,退定金退首付?万分感谢!
解答:
退房退金这个比较难的,但是你可以不同意,除了合同以外的事情
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
你好,可以主张权利,具体看认购协议内容如何约定。
追问:
非常感谢您的指导意见,我前天已经发函说长达25页的承诺书排斥了很多正式购房合同的条款。不会签这个承诺书的,他们只电话回复,承诺书中哪些条款有问题,他们可以解释,但必须签了这个承诺书,他们才会走后面的合同程序,备案,办贷款什么。我现在担心别的业主都签了承诺书后,到时我即使不签承诺书拿到房子,关于小区公共资源的我的合法利益,也会受到侵犯。我是否可以主张他们终止购房程序,退定金退首付?万分感谢!
解答:
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