你好：2004年我经转让买一套期房，房号以700元成交，并有书面协议两份，2005年元月11日到房产办得更名手续，现在房子名字为我的名字。交房屋首交款了5万元，有房地产交款发票为证，2005年4月又交两万，共七万首付交于房地产公司。有房地产交款发票为证。现卖我房号人要反悔，说要以老公不知道的情况，把房子卖于我，要起诉我。因为当时她老公外出，她妻子卖我的房子，我又不认识她，并不知她老公和她没领结婚证（听他们说：他们2004年12月领证）我手里有她老公的身份证复印件（女的亲自给我的，要我办改名手续用）、协议书（双方签名，并注有***代老公***签字），现在她要起诉要回房子，我该怎么办？谢谢律师 ...( 详细经过保密)
房产纠纷
2005-06-18 23:15:25
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律师解答共有1条
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从你所述情况看,对方的理由是不成立的.首先,其将房号卖给你时,并不是出售房屋,而仅是出售房屋的购买权,而且你是直接向开发商支付房款的,可见对方出售房屋时尚未取得房屋所有权,也就不存在所谓夫妻共同财产的问题.其次,事发至今有大半年的时间,完全可以推定其丈夫是应当知道这一买卖行为的.第三,即使其丈夫不知这一买卖行为的发生,但由于所涉金额仅700元,这类小金额的买卖,夫妻双方是可以互相代理的.
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