我在北京和别人合租房屋,合租方带我去看房子,我就得很满意就交了订金,但没见到房主,我们签订了一个手写的协议,协议是这样的:如双方正式签订租赁协议,粗租方将定金抵作房屋租金.如因承租方原因,双方未能签订正式租赁合同将不退还定金,如因出租方原因,则出租方将双倍返还.没想到我的朋友出差,我去帮他看房子,就不想租了,我不是和房东签的协议,协议上也没说特殊情况不能退房,是不是可以要求他退还押金?

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