03年11月我借给朋友10万元现金用于周转,当时签订了借条,一个月后他又找到我说还是不够,需要再借款20万元,并承诺三个月后本息全清,利息是口头协议的!但是到三个月的时候,此人并没有还清欠款,一拖再拖,后来就连人也找不到了,我于04年6月23日将其起诉至当地法院并同时申请了财产保全,将被告的一处房产冻结,法院进行立案,并在被告一直缺席的情况下,于04年11月判我胜诉!由于被告一直没有出现,法院一直以公告的形式通知被告!今年5月公告期结束,我想法院提出执行其房产!法院依法对其房产进行二次查封,这是被告的姐姐,到法院提出异议,拿出了一份交易协议,声称该房产被告已经于2002年1月卖给其姐姐,提请法院对该房产解除查封!被告人与其姐姐的交易只有一份买卖协议和一份收条,而该房产并没有更名、过户，并且该协议是由复写纸书写的.我对其协议的真实性、合法性非常怀疑！法院执行局举行了听证，问讯过程中对方的漏洞非常明显，我本人还感觉听证法官有着明显的倾向性！
劳动纠纷
2005-06-06 09:40:03
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你好：协议不必进行笔迹签订，因为协议的真假与本案无关。我国实行不动产登记公示制度，即使协议是真实的，因为没有过户，房屋的所有权也没有转移，仍是你朋友的财产，法院可以直接执行。至于他们姐弟的之间的房屋买卖协议，其姐可以要求你朋友承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
