请问商品房已经备案，现在我想更改购房人，需要什么资料
房产纠纷
2022-12-27 06:42:54
共有3位律师解答
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商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：
1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
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你好，描述一下具体情况。追问：19年签的购房合同和备案登记，购房人是我岳父的名字，名字更改为我的名字和媳妇的名字，首付款是我岳父交的，但是尾款是我交的，岳父现在是二婚家庭，刚好我们交尾款时，他们已经办理离婚，现在又复婚了，所以我们想把名字换成我们的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
