法律咨询

房屋面积差超过3%，开发商和销售可以同时都退吗

房产纠纷

2021-04-09 11:36:13

你好，具体看签订的合同条款
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
您好，房屋买卖合同问题还希望和您深入沟通，希望能给到您专业建议，我们会一一为您解答。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
您好，房屋面积差超过3%，可以主张解除合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋面积缩水了房款能否退

房产纠纷 310

请问18年买的房子，面积差超过3%可以要求开发商退房吗

你好，合同上面对此有相关约定吗？

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

定金超过20%有权退款吗

定金超过20%有权退款吗

01:14

期房约定面积与实际面积不符怎么办

房产纠纷 665

农村宅基地超出面积怎么办

农村宅基地超出面积怎么办

关于面积误差超过3%的开发者延期交房的纠纷。

延期交房是指开发商没有按照合同约定的时间或者约定的交付条件向购房者交付房屋。开发商不能交付房屋的原因

徐子明律师

湖北鼎力众邦律师事务所

房屋面积有差异可以解除合同吗

房屋面积有差异可以解除合同吗

01:18

商铺买卖合同面积差异

商铺买卖合同面积差异

开发商延迟交付房屋，面积误差超过3%

1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的

房子下来测量房屋面积超出合同正负的3%，但以前合同上面写的是

开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者

收房面积超过了15平，合同约定如果超过3%，否则可以退房但利

开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开

购房面积差超过3%

那只能起诉解决

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

房屋面积误差超过3%,我想退房,但又装修

协商解决，不成诉讼解决。

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

房屋误差面积超过3%

多退少补是合同的约定，你无权在主张相关的权利。

你好，姐姐将房子过户给妹妹，那种方式最省钱

赠与过户最省钱。操作包括：签订赠与书，明确双方信息、关系、赠与理由等；确保赠与人签名盖章；办理房屋过

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 6188

买二手房没有购房合同怎么办

开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是

法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 4603

付了三个月房租没住能退吗

拆分的房子能挂在别人的名下吗？

从开发商处可直接变更，具体可与开发商沟通

二手房买家违约怎么办

二手房违约 6418

二手房买家违约怎么办

乡村自建房屋，算不算违建？

看是否属于违章建筑

小产权的房子可以买吗

小产权房 6624

小产权的房子可以买吗

农村宅基地房前后如何处理

按当地政府公布的拆迁补偿标准

非农户口能不能翻建

你好根据当地政策

限高人员的房子可以过户吗

限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年

父亲去世农村自建房过户

农村自建房过户除了遗嘱继承，还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的顺序进行继承

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权