首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 期房约定面积与实际面积不符怎么办
期房约定面积与实际面积不符怎么办
更新时间:2023-12-27 13:05
期房约定面积与实际面积不符怎么办
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
期房约定面积与实际面积不符买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还;合同没有约定或者约定不明确的,当事人可以向当地的司法机关提出救济请求。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
我刚买了一个网点房,期房开发商说面积和实际面积不一致怎么办?
"开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
转让期房所有权,合同约定交房面积减少不再
您好,需要看合同是如何约定的,建议携带合同找律师面谈详情。
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买的期房远超出既定面积,我这种情况算特殊约定吗
协商不成可以起诉解除
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
期房增加面积
看你们合同的具体约定
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
期房实测面积大大超出3%,合同约定“多退少补”
如是同意了多退少补,可能不太好主张双倍。。。。。。 还是带上材料面谈律师,以了解全面情况,作出分析。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
交首付当天就签合同以及网签吗
房产纠纷
不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗
房产纠纷
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
保安证多久才能办下来
房产纠纷
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
住公司宿舍怎么办居住证
房产纠纷
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
买房落户需要什么证件和材料
房产纠纷
我房子准备建附属屋但超红线四米宽,我可以用我房子后面红线内六米宽的互换吗?
建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,通常多层建筑至少退让5米,高层建筑至少退让10米
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
买房后怎么迁移落户
房产纠纷
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米,向大家请教是否影响邻居
您可以计算一下,如果影响采光的话,您有权要求对方排除妨害
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
住宅性质用房改为了商业用途,应该举报到哪个部门?
住宅改商用,可举报至工商局。具体操作:1. 收集相关证据,如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报平台提交举报材料。3. 配合部门调查,提供必要信息。若情况严
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
你好,挑高5.8的商铺改成二层违法吗
您好,有可能涉嫌违法行为。
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
热门城市:
大连律师
济南律师
上海律师
厦门律师
长春律师
深圳律师
武汉律师
沈阳律师
乌鲁木齐律师
兰州律师
福州律师
郑州律师
贵阳律师
昆明律师
南京律师
杭州律师
合肥律师
哈尔滨律师
热门区县:
尚志市律师
东城区律师
巴南区律师
昆山市律师
双桥开发区律师
苏家屯区律师
海淀区律师
渝中区律师
通化县律师
靖江市律师
专业找律师:
十堰损害赔偿律师
黄山处理合同违约赔偿问题律师
泉州刑事辩护律师
威海处理金融借款贷款问题律师
辽阳刑事辩护律师
新乡处理赠与合同问题律师
南阳房产纠纷律师
柳州合同纠纷律师
淮安房产纠纷律师
丹东处理监视居住问题律师
厦门公司法律师
梅州处理假释问题律师
天津处理股权转让问题律师
石家庄房屋拆迁律师
济南处理分家产问题律师
长沙劳动纠纷律师
南昌处理动物咬伤人问题律师
昆明处理房屋中介纠纷问题律师
通化继承律师
郑州处理拖欠工程款问题律师
青岛合同纠纷律师
常州建筑工程律师
安庆处理安全事故问题律师
台州处理代写合同问题律师
常州债务债权律师
北京交通事故律师
江门房屋拆迁律师
热搜标签:
商品房预售合同纠纷
昭通医疗事故法律咨询
深圳律师
社会保险基数
商品房
名誉毁谤法律问答
商品房预售
仲裁法律问答
资产拍卖法律问答
建筑面积
上海律师
洛阳国际贸易法律咨询
湘西劳动工伤法律咨询
质量与面积
百色专利法律咨询
商品房预售条件
图木舒克票据法律咨询
企业改制法律问答
北京律师
商品房现售
温州公司法律顾问法律咨询
商品房建筑面积
公摊面积
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
拖欠佣金
办理不动产证
增加房产证人员手续
车位管理费
安置房年龄限制
主讲律师
叶聪
浙江-台州
擅长:合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭
101
已帮助
6260
图文数
咨询我
热门知识
1
济宁市拆迁补偿标准
2
国家强制车险都有啥
3
国家强制购买什么车险
4
网上可以退保险吗
5
车险三者险50万多少钱
6
买二手车时保险已经到期怎么办
7
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
8
工程质量保证金保函是什么
9
食品没有生产期怎么处罚
10
国家规定的个人贷款的利率是多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询