买二手房，房东委托中介代为到银行办理申请提前还款解押和领取申请提前还款解押手续后银行出具的材料，而解押还款的钱由买方支付，为此，买方要求与买方签订买卖合同，但中介说由中介公司，受委托解押人及买方签一个合同就行了，待拿到解押手续后，办理更名过户时，买卖双方再签买卖合同，中介方并承诺如按中介方这样安排，如有什么问题，中介方负全部责任，这样操作靠谱吗？合法吗？有什么风险？

解押过户可以同一天吗？

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