是卖给外地安徽人的，他是城市居民，过户不了，有没登记没房产证，只给他一本土地证，而且土地证上的名字还是我们的名字，买卖时只有协议书，拆迁也没和我们协商，拆迁也没通告我们原户主就把房子拆掉了，请问买家和拆迁办签字后需要我们原户主签字吗？我们不签字买家有权签字吗？
房产纠纷
2021-04-03 17:29:45
共有1位律师解答
-
过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
