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房子未到期租客自行搬走,
合同
规定提前退租不退租金的,租客请房东帮忙转租,当时还有四五个月,打电话口头约定好如能租出就退一二个月房租,如租不出去就不退房租,有录音,过十几天租客看有人定了反悔了,要求退更多,合理吗?
合同纠纷
2021-03-17 16:48:25
共有1位律师解答
如果承租人单方提前解除合同属违约,须承担
违约责任
.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
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兼职合同中的违约责任条款应明确约定双方违反合同义务时应承担的责任。这可以包括违约金、赔偿损失等。设置
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