房子被抵押还能买卖吗？房子拿去抵押了，还能出售给别人吗
其它综合
2021-03-11 10:10:43
共有2位律师解答
-
房子被抵押后还能买卖，但需要及时通知抵押权人并征得其同意。
《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条规定：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 -
房子抵押了还能进行买卖，需要提前告知并征得同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
