法律咨询

1、我于2018年6月9日购买某一开发商四期房产，原定于2020年10月20日交房，开发商以疫情原因延期交房至2021年1月20日，直到2021年1月20日，开发商并未提前通知再次延期，后以之前答应政府的幼儿园建设未完毕为由，再次延期，具体收房时间无明确回复，请问三个月这个时间是否符合国家规定？开发商赔偿时间是从2021年1月20日开始计算，能否争取从2020年10月20日计算？ 2、合同中写明，除不可抗力外，甲方逾期90日之内的，乙方可追究付款利息。利息按银行同期贷款利率计算。逾期超过90天，逾期每日甲方按乙方付款的百万分之一支付违约金，甲方向乙方支付逾期交房违约金及利息总额不超过乙方付款金额的1% 请问，能否百万分之一是否合理？不超过1%是否合理？可以争取到百分之一吗？ 3、因延期交房导致的我后续租房的租金，是否可以赔偿？ 4、之前答应的四期物业单独管理，人车分流，现在都没做到，请问，能不能申请退房？

行政纠纷

2021-03-10 17:06:34

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律师解答共有12条

申请退房，要看合同约定，您这个违约金如果封顶的话，肯定显示公平，因为确实是疫情的原因，从一月份计算也合理。

追问：违约金封顶是公平的还是不公平的？

曹书珍律师

2021.03.10 09:44:13 解答

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根据合同约定逾期交房超过90天就可以解除合同，要求退款并支付利息和违约金

杨学春律师

2021.03.10 10:58:12 解答

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您好。
1、按照利率的调整期分别计算
2、不能，因延期交房您已获得违约金赔偿；
3、可以主张，如果房屋出现质量问题的话。

找法网咨询顾问

2021.03.10 09:37:55 解答

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您好，您这种情况是可以申请退房的。

追问：如果我起诉，业主的胜率大吗？

李云周律师

2021.03.10 09:44:03 解答
您好，请问您签订的合同有其他违约条款吗？还有其他详细情况吗？

追问：其它条款就是不可抗力，双方不追责。其他的没有了

赵洁律师

2021.03.10 09:49:26 解答
可以通过法院诉讼方式解决东

追问：如果我起诉，业主的胜率大吗？

薛晓波律师

2021.03.10 09:49:50 解答
您的问题已经收到会尽快回复

张春雷律师

2021.03.10 09:55:25 解答
您好如果合同有明确约定或者认为违约金低于实际造成的损失可以诉请法院增加违约金金额完善您的问题方便律师解答

付新岭律师

2021.03.10 10:01:08 解答
您好根据你的描述属于违约你可以选择解除合同退房退款，并要求支付违约金及利息

追问：如果我起诉，业主的胜率大吗？

解答：你好，根据你的描述还要结合实际证据材料，

戎进律师

2021.03.10 10:09:57 解答
你好发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。

章敏律师

2021.03.10 10:28:38 解答
您好，根据您说的情况是可以申请退房的

赵文付律师

2021.03.10 15:13:25 解答
您好，退房是有条件的，不是任何违约都可以退房

范文勇律师

2021.03.10 17:06:34 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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