我们为团购房，住房建设单位为**集团，为两栋20层高档住宅，共160户。汽车库和住房绑在一起竞标销售，我竞标到＃29楼Ⅰ－501户。属于先集资后建房。现在楼房和车库已经建好等待装修，我发现＃29楼Ⅰ－501户车库与其他各户车库在横向上相差400mm，以致于汽车入库后，两侧车门无法完全打开的缺陷。 我们单位的分房办法以电子邮件的形式在全厂内网下发，办法附带住房和车库位置图，车库图未标明车库的大小尺寸，画图尺寸完全相同。我就是参考这个办法竞标的住房。 发现车库的问题后，我和单位交涉更换标准的车库，单位以我没看见竞标现场张贴的住房和汽车库详细图纸（图纸上标注有车库的详细尺寸），属于自愿购买附带小车库的住房为由，拒绝更换车库。现在＃29楼还有11套车库未售出，均为标准车库。当时竞标现场很乱，车库图纸尺寸标注字体较小，我没有看清楚尺寸，且＃29楼Ⅰ－501户间隔并未作出任何与其他车库区别的特殊标记。且＃29楼只有Ⅰ－501户间隔图纸尺寸为纵向6000mm、横向3000mm；其他车库图纸尺寸全部为纵向6000mm、横向3300mm。 我经过咨询和查看原始图纸，＃29楼Ⅰ－501户间隔最初设计单位是作为值班室设计的，并不具备作为车库的条件，后来单位更改用途作为汽车库销售。 我查阅《中华人民共和国行业标准》之《汽车库建筑设计规范》。 1.设计规范要求汽车入库门柱间净距不小于2550mm。 2.设计规范之4.1.4条规定汽车库内汽车与汽车、墙、柱、护栏之间的最小净距应符合纵向0.50m、横向0.60m。 3.设计规范4.1.1条规定汽车设计车型外廓尺寸：按小型车外廓尺寸总长4.8m、总宽1.8m计算。 1.经过就地实测＃29楼Ⅰ－501户间隔门柱之间距离为2480mm，小于设计标准的2550mm。 2.两门柱中心线间距为2900mm，小于我们设计图纸标称3000mm的尺寸； 3.室内东西墙体净宽度为2780mm，小于车库内横向设计标准距离2*0.60+1.8=3.0m=3000mm。 我们为团购房，我个人未与住房建设单位**集团签订任何合约，我应该与我们单位怎样进行交涉啊？请专家指导谢谢！ [[i] 本帖最后由 gjjaaa 于 2007-5-4 06:35 AM 编辑 [/i]]