租房房间灯坏了，房东拖着不修，我如果退房需要付违约金吗
房产纠纷
2021-03-08 17:20:25
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。追问：合同上写 租赁期间若确有附着设施需要维修，则甲方（房东方）须及时修缮，乙方应给予积极协助 他这个及时修缮，搁了我两个月左右，是不是属于房东方违约呢
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你好，基础设施房东有维修义务，也可先垫付最后向房东索要，注意保留证据追问：合同上写租赁期间若确有附着设施需要维修，则甲方(房东方)须及时修缮，乙方应给予积极协助他这个及时修缮，搁了我两个月左右，是不是属于房东方违约呢
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您好，不需要，不是你过错
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
