提前退房，合同规定可以转租，但是如果需要房东提供客源的话就要给介绍费，我比较忙，所以就让房东帮忙转租。后来我先后在微信上问了四次，房东都说还没有租出去。后来去查看，发现房东已经将房子租出去了十天。 合同规定“本合同租赁期届满或终止后七日内，若甲方无正当理由拒绝退还全额或者部分租赁保证金的，则视为甲方 根本性违约，除应退还相应租赁保证金外，还应承担本合同约定的违约责任，即向乙方支付违约金，违约金数额为月租 金的2倍。” 请问：1.是不是新的租客签订了租赁合同，我们旧的合同就算终止了呢？ 2.这种情况是否属于“房东在合同终止后七日内无故拒绝退还保证金”，我可不可以找他索要违约金？
合同纠纷
2021-03-03 08:56:41
共有4位律师解答
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你好，这个是可以的，只要合同上有约定
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
