业主可推迟多久去收房？业主推迟收房要交违约金吗？
房产纠纷
2021-03-02 20:30:41
共有2位律师解答
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像这样的情况一般不算违约。
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业主可推迟多久去收房需要按照具体的房屋买卖合同确定。
首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。其次，要避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件，建筑工程备案证是否已经办理，建筑规划是否已经验收，消防是否验收，水、电、气是否已经通了，房屋的建筑质量有什么问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
总之，不收房的过错不在自己，这样才能避免损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
