你好，我想请问，我家庭情况是父亲，继母，和继母带来的无血缘关系的和我同岁的妹妹。现我爸的平房因拆迁占用，政府安排了一处新的楼房，旧房子按面积与新房等值交换，补足8万元差价。平房的户主为我爸，是婚前财产。但没有房产证。现新的楼房目前也只能办理集体房产证。我与继母关系不好，一直跟奶奶住一起，现继母拒不交纳一分钱，而我父亲也不富裕，我尚未结婚，有一点存款，可以交纳这笔费用，我爸的意思是把房子最后继承权归我一人所有。也就是继母只有居住权，没有所有权和支配权。房产证可不可以办成我的名字，是否拥有买卖权？不知道怎么办理才即合法又恰到好处呢？请给予详细解答，十分感谢！
知识产权
2005-04-17 01:29:22
共有1位律师解答
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您好：
根据您的材料，该房屋（即平房，下同）如果是在您的父亲与您的继母结婚前所有，则该房屋是您的父亲所有，无论是否有房产证；而您的继母本身也是只能在与您的父亲婚姻关系存续期间才有居住权，而没有所有权。
您提到该房屋没有房产证，不知为什么？就算是农村的宅基地也应有房产证；如果没有房产证怎样才能证明该房产是您父亲所有？
如果政府拆迁时确认了该房产是归您父亲所有则您可以要求将新房产证登记为您的名字，只不过您的父亲得办理一下赠与即可。
如果有问题可随时与我联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
